Moradia à venda em Pernes, Santarém

Características

Tipo

Moradia

Negócio

Venda

Tipologia

+T10

Casas de banho

2

Área bruta

224 m²

Terreno

1159 m²

Referência

200512004

Descrição

Se procura um imóvel com carácter, áreas generosas e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Situada na carismática e tranquila vila de Pernes (Santarém), numa zona onde reina o sossego e a qualidade de vida, esta propriedade inserida num terreno com 1.159 m² beneficia de acesso por duas ruas. A moradia V11 desenvolve-se em dois pisos e dispõe atualmente de uma área bruta de construção superior a 224 m², combina o charme da construção tradicional com diversas possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou alojamento local (criação de unidades de alojamento independentes sujeitas à respetiva viabilidade técnica e legal). Uma das mais-valias deste imóvel é a existência de três números de porta independentes, característica que poderá facilitar futuros projetos de reorganização dos espaços. Tem 3 lareiras, 2 casas de banho funcionais, um anexo para zona de lavandaria. O sótão cobre todo o edifício e pode ser aproveitado para criar áreas funcionais Na parte de trás da moradia, desfrute de um agradável alpendre direcionado para momentos de lazer e descanso em total privacidade. Construção totalmente separada da casa principal, com 2 pisos e cerca de 40 m², ideal para converter em oficina, atelier de arte, escritório de coworking ou arrumos. Áreas do Imóvel : • Área Total do Terreno: 1.159 m² (Um lote urbano de dimensões generosas para a região, garantindo espaço para piscina, horta ou jardins) • Área Bruta de Construção: 224,13 m² (Área de implantação de 134,17 m²) • Área Bruta Dependente: 19,15 m² Descubra todo o potencial deste imóvel. - Valor Negociável Potencial de Expansão Único - BÓNUS INVESTIMENTO: Além desta propriedade, existe a possibilidade de adquirir o imóvel adjacente, atualmente disponível para venda em separado, ampliando significativamente o potencial desta oportunidade. Uma oportunidade rara para quem procura criar um projeto de maior escala, aumentar a área de construção ou desenvolver uma solução habitacional e de investimento diferenciadora. Mais informações disponíveis mediante contacto. Informação Importante sobre Visitas: Por respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, foi selecionado apenas um conjunto limitado de fotografias para divulgação. Informações adicionais e . As visitas presenciais serão realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio, com acordo de dia e hora e sujeitas a uma qualificação e identificação prévia dos potenciais interessados. Agradecemos a compreensão para com o bem-estar dos habitantes.

Equipamento e extras

• Lareira
• Piscina
• Anexos
• Área bruta dependente: 19 m²

Preços em Santarém

Segundo o INE, o valor mediano das vendas de alojamentos familiares no concelho de Santarém foi de 1593 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 (+24,6% face ao período homólogo). A renda mediana dos novos contratos de arrendamento foi de 7,71 €/m² por mês.

Este imóvel está anunciado a 1335 €/m², calculado com a área bruta de 224 m². Os valores do INE são medianas do concelho para todo o tipo de alojamento familiar e não têm em conta a tipologia, o estado ou a localização exata.

Fonte: INE, Estatísticas de preços da habitação ao nível local (atualizado a 23/10/2026).

Custos de compra estimados