Preço das casas em Oleiros: valor por m²
Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Oleiros foi de 493 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, menos 1,4% do que um ano antes. É 78% abaixo da mediana nacional (2.264 €/m²) e o 7.º valor mais alto entre os 11 concelhos do distrito de Castelo Branco.
Evolução do preço por m² em Oleiros
Cada ponto é a mediana das vendas dos 12 meses anteriores. Desde o 2.º trim. 2022, o valor passou de 378 €/m² para 493 €/m² (+30,4%). Na sub-região Beira Baixa (NUTS III) a mediana foi de 776 €/m² no mesmo período.
Casas novas e casas usadas
O INE separa os alojamentos novos (vendidos pela primeira vez) dos existentes.
| Categoria | 2.º trim. 2026 | Um ano antes | Variação |
|---|---|---|---|
| Total | 493 €/m² | 500 €/m² | -1,4% |
| Novos | — | — | — |
| Existentes | 495 €/m² | 484 €/m² | +2,3% |
Quanto custa uma casa de 90 m² em Oleiros
Exemplo indicativo: uma casa de 90 m² (por exemplo, um T2) ao valor mediano do concelho custaria cerca de 44.000 €. Os impostos da compra, com as tabelas de 2026 do Continente, seriam:
| Para quem compra | IMT | Imposto do Selo (0,8%) | Total de impostos |
|---|---|---|---|
| Habitação própria e permanente | 0 € | 352 € | 352 € |
| Segunda habitação ou arrendamento | 440 € | 352 € | 792 € |
O IMT e o Imposto do Selo calculam-se sobre o maior valor entre o preço e o valor patrimonial tributário. Jovens até 35 anos na primeira habitação própria e permanente podem ter isenção até 330 539 €. Faça a conta com o seu caso no simulador de IMT ou veja a tabela de IMT 2026.
Oleiros comparado com os outros concelhos do distrito de Castelo Branco
| Concelho | Venda (€/m²) | Num ano | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Covilhã | 1.124 €/m² | +9,9% | 6,23 €/m² |
| Castelo Branco | 1.065 €/m² | +27,9% | 5,32 €/m² |
| Vila de Rei | 1.022 €/m² | +148,7% | 4,39 €/m² |
| Sertã | 968 €/m² | +14,2% | 4,50 €/m² |
| Fundão | 848 €/m² | +17,9% | 4,86 €/m² |
| Proença-a-Nova | 617 €/m² | +18,2% | 4,06 €/m² |
| Oleiros | 493 €/m² | -1,4% | — |
| Belmonte | 489 €/m² | -28,0% | 3,65 €/m² |
| Vila Velha de Ródão | 462 €/m² | +33,5% | 3,98 €/m² |
| Penamacor | 402 €/m² | -2,2% | — |
| Idanha-a-Nova | 368 €/m² | +11,2% | 3,21 €/m² |
IMI em Oleiros
A taxa de IMI dos prédios urbanos em Oleiros é de 0,3% para o IMI de 2025 (cobrado em 2026). O concelho aplica o IMI familiar (dedução de 30 €, 70 €, 140 € para 1, 2 e 3 ou mais dependentes). Histórico das taxas, exemplos e regras: IMI em Oleiros.
Para agências e consultores em Oleiros
A mediana do INE é um ponto de partida para conversar com o proprietário, não uma avaliação: o valor de cada casa depende da freguesia, do estado, da tipologia e da área. No Imobigest, a avaliação ACM usa os comparáveis da sua carteira e o relatório ao proprietário mostra-lhe o que aconteceu ao imóvel.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Oleiros?
Os preços das casas em Oleiros estão a subir?
Qual é a taxa de IMI em Oleiros?
Fontes e metodologia
- INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
- INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
- Portal das Finanças — Taxas de IMI por município e ano (consultado a 27 de outubro de 2026)
Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.
Experimente o Imobigest durante 15 dias.
Sem cartão de crédito e sem fidelização. No fim do teste escolhe o plano — ou não.