Sabe quem comprava este imóvel antes de o anunciar.
O Imobi cruza cada imóvel com a sua base de contactos e mostra quem tem orçamento, tipologia e zona compatíveis. Antes de publicar um único anúncio.
Da angariação à escritura
Seis fases, uma vista. Cada negócio avança no pipeline com o estado atual, os documentos pendentes e a próxima ação.
Angariação
Registe o imóvel com ficha completa, fotos, documentos e certificado energético. O match com contactos existentes é calculado automaticamente.
Qualificação
Avalie o imóvel com a análise comparativa de mercado. Simule IMT, imposto de selo e mais-valias antes de definir o preço de venda.
Publicação
Publique diretamente no grupo OLX via API ou gere feeds para Kyero, Idealista e outros portais. Controle o estado de cada anúncio.
Visitas
Agende visitas com data, hora e contacto. Registe observações e feedback de cada visita para partilhar com o proprietário.
Proposta
Registe propostas com valor, condições e estado. Acompanhe a negociação até à aceitação, com o histórico completo do negócio.
Escritura
Acompanhe os documentos necessários para a escritura. Registe a comissão, calcule o valor líquido e feche o negócio.
Cada imóvel num único lugar
Ficha completa com tudo o que precisa para gerir, publicar e vender.
Ficha detalhada
Tipologia, área, quartos, casas de banho, piso, garagem, elevador, ano de construção e estado de conservação. Tudo pesquisável e filtrável.
Fotos e documentos
Galeria de fotos com ordenação por arrasto. Anexe caderneta predial, certidão permanente, plantas, CPCV e qualquer outro documento.
Certificado energético
Registe a classe energética de cada imóvel. O dado é incluído automaticamente nos feeds de publicação e na ficha do portal.
Referência única
Cada imóvel recebe uma referência automática que identifica a agência e o imóvel. Útil para comunicação com clientes e organização interna.
Multilíngue
Títulos e descrições em português, inglês, francês e alemão. Os feeds de exportação incluem as traduções configuradas.
Histórico de alterações
Cada ação relevante fica registada com data e utilizador. Acompanhe a atividade recente de cada imóvel no painel.
O contacto certo aparece sozinho
O Imobi cruza cada imóvel com todos os contactos da base de dados e calcula a compatibilidade.
Publique onde interessa
Dois modos de publicação: integração direta via API ou feeds de dados para submissão ao portal.
OLX Group / IMOvirtual
Ligação OAuth2 com o grupo OLX. Publique, atualize e remova anúncios diretamente a partir do painel, sem sair da plataforma. O estado de cada anúncio é atualizado via webhook.
- Publicar e despublicar com um clique
- Sincronização automática de estado
- Fotos e descrições incluídas
Kyero, Idealista e outros
O Imobi gera feeds nos formatos aceites pelos portais. Basta submeter o URL do feed ao portal para que os imóveis apareçam automaticamente.
- Kyero XML (v3)
- Idealista JSON
- XML genérico (Trovit, Mitula, Nuroa)
- Cache de 15 minutos, atualização automática
O site da sua agência, pronto a usar
Configure cores, logótipo e domínio a partir do painel. Os imóveis publicados aparecem automaticamente.
Marca própria
Logótipo, cores, informações da agência e dados de contacto. O site reflete a identidade visual da sua empresa.
Páginas configuráveis
Crie páginas com título, conteúdo e meta tags para SEO. Cada página tem o seu URL e pode ser adicionada ao menu.
Listagem de imóveis
Os imóveis publicados aparecem no site com ficha, fotos e detalhes. Os visitantes podem filtrar por tipologia, preço e zona.
Domínio próprio
Associe o seu domínio ao site gerado. A configuração DNS é feita uma vez e o site fica acessível no seu endereço.
O dinheiro, sem surpresas
Comissões, impostos e simulações fiscais num único painel.
Comissões
Registe comissões por percentagem ou valor fixo, associadas a negócios e agentes. Acompanhe o estado de cada comissão: pendente, faturada ou paga. O painel mostra o total pendente, o valor pago no mês e no ano, com discriminação por agente.
Simulação fiscal
Calcule o IMT com os escalões reais da lei portuguesa: habitação própria, segunda habitação e rústico. Inclui imposto de selo e estimativa de registos. Simule o IMI anual com base no VPT e na taxa municipal.
Preços
14 dias grátis em qualquer plano. Sem cartão de crédito. Preços com IVA incluído.
- CRM e pipeline de negócios
- Match de contactos
- Simulação fiscal (IMT, selo, IMI)
- Publicação em até 5 portais
- Visitas e tarefas
- Tudo do Solo
- Gestão de documentos
- Publicação em até 30 portais
- Análise comparativa de mercado
- Comissões por agente
- Tudo do Pro
- Todos os portais disponíveis
- Site da agência
- Feeds de dados ilimitados
- Integração direta OLX Group
- Tudo do Business
- Gestão centralizada
- Suporte prioritário
- Onboarding dedicado
Faturação anual com desconto de dois meses. Todos os preços incluem IVA à taxa legal em vigor.
Perguntas frequentes
Posso migrar os meus dados de outro software?
Quantos imóveis posso gerir?
Como funciona a publicação nos portais?
Preciso de cartão de crédito para experimentar?
Os meus dados estão seguros?
Como funciona o match de contactos?
Posso ter o meu próprio site com o Imobi?
Existe contrato de fidelização?
Comece a usar o Imobi hoje
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