Preço das casas em Vila Nova de Poiares: valor por m²

Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Vila Nova de Poiares foi de 1.059 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, mais 41,2% do que um ano antes. É 53% abaixo da mediana nacional (2.264 €/m²) e o 8.º valor mais alto entre os 17 concelhos do distrito de Coimbra. A renda mediana dos novos contratos de arrendamento foi de 4,90 €/m² por mês.

Evolução do preço por m² em Vila Nova de Poiares

Cada ponto é a mediana das vendas dos 12 meses anteriores. Desde o 2.º trim. 2022, o valor passou de 630 €/m² para 1.059 €/m² (+68,1%). Na sub-região Região de Coimbra (NUTS III) a mediana foi de 1.452 €/m² no mesmo período.

Casas novas e casas usadas

O INE separa os alojamentos novos (vendidos pela primeira vez) dos existentes. Em Vila Nova de Poiares, o m² de uma casa nova custou 1.026 €/m², 9% abaixo do de uma casa existente (1.133 €/m²).

Quanto custa uma casa de 90 m² em Vila Nova de Poiares

Exemplo indicativo: uma casa de 90 m² (por exemplo, um T2) ao valor mediano do concelho custaria cerca de 95.000 €. Os impostos da compra, com as tabelas de 2026 do Continente, seriam:

O IMT e o Imposto do Selo calculam-se sobre o maior valor entre o preço e o valor patrimonial tributário. Jovens até 35 anos na primeira habitação própria e permanente podem ter isenção até 330 539 €. Faça a conta com o seu caso no simulador de IMT ou veja a tabela de IMT 2026.

Rendas em Vila Nova de Poiares

A renda mediana dos novos contratos de arrendamento foi de 4,90 €/m² por mês nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 (+7,7% num ano). Para um T2 de 90 m², isso corresponde a cerca de 440 € por mês. Comparando com o preço de venda, a renda anual equivale a 5,6% do valor da casa (rentabilidade bruta indicativa, antes de impostos, IMI, condomínio e períodos sem inquilino — faça a conta completa na calculadora de rentabilidade). Em 2024, foram celebrados 49 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares no concelho (INE).

Vila Nova de Poiares comparado com os outros concelhos do distrito de Coimbra

No país, Vila Nova de Poiares tem o 172.º valor mais alto entre 304 concelhos com dados.

IMI em Vila Nova de Poiares

A taxa de IMI dos prédios urbanos em Vila Nova de Poiares é de 0,39% para o IMI de 2025 (cobrado em 2026). Histórico das taxas, exemplos e regras: IMI em Vila Nova de Poiares.

Para agências e consultores em Vila Nova de Poiares

A mediana do INE é um ponto de partida para conversar com o proprietário, não uma avaliação: o valor de cada casa depende da freguesia, do estado, da tipologia e da área. No Imobigest, a avaliação ACM usa os comparáveis da sua carteira e o relatório ao proprietário mostra-lhe o que aconteceu ao imóvel.

Fontes e metodologia

• INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
• INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
• Portal das Finanças — Taxas de IMI por município e ano (consultado a 27 de outubro de 2026)

Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.