IMI no Nordeste: taxa de 2025 e histórico
No Nordeste, a taxa de IMI dos prédios urbanos é de 0,425% do valor patrimonial tributário (VPT) para o IMI de 2025, que é cobrado em 2026, segundo o Portal das Finanças. A lei permite entre 0,3% e 0,45%. O município não aplica o IMI familiar neste ano. Uma casa com VPT de 100 000 € paga 425 € por ano.
Quanto se paga de IMI no Nordeste
O IMI é o valor patrimonial tributário (VPT) que está na caderneta predial multiplicado pela taxa do município. Com a taxa de 0,425%:
| VPT do prédio | IMI por ano | Pagamento |
|---|---|---|
| 50.000 € | 213 € | duas prestações, em maio e novembro |
| 100.000 € | 425 € | duas prestações, em maio e novembro |
| 150.000 € | 638 € | três prestações, em maio, agosto e novembro |
| 250.000 € | 1.063 € | três prestações, em maio, agosto e novembro |
Prestações segundo o art. 120.º do CIMI. A coluna «com 2 dependentes» só se aplica à habitação própria e permanente. Prédios devolutos, em ruínas, degradados ou em zonas de pressão urbanística podem ter taxas agravadas, e há isenções (por exemplo na habitação própria e permanente).
Taxa de IMI no Nordeste desde 2016
A taxa passou de 0,45% no IMI de 2016 para 0,425% no IMI de 2025. O ano indicado é o ano a que o imposto respeita; paga-se no ano seguinte.
| IMI do ano | Pago em | Prédios urbanos |
|---|---|---|
| 2025 | 2026 | 0,425% |
| 2024 | 2025 | 0,425% |
| 2023 | 2024 | 0,425% |
| 2022 | 2023 | 0,425% |
| 2021 | 2022 | 0,45% |
| 2020 | 2021 | 0,45% |
| 2019 | 2020 | 0,45% |
| 2018 | 2019 | 0,45% |
| 2017 | 2018 | 0,45% |
| 2016 | 2017 | 0,45% |
Taxas de IMI na Região Autónoma dos Açores (IMI de 2025)
- Nordeste0,425%
- Vila Franca do Campo0,425%
- Angra do Heroísmo0,3%
- Calheta0,3%
- Corvo0,3%
- Horta0,3%
- Lagoa0,3%
- Lajes das Flores0,3%
- Lajes do Pico0,3%
- Madalena0,3%
- Ponta Delgada0,3%
- Povoação0,3%
- Ribeira Grande0,3%
- Santa Cruz da Graciosa0,3%
- Santa Cruz das Flores0,3%
- São Roque do Pico0,3%
- Velas0,3%
- Vila da Praia da Vitória0,3%
- Vila do Porto0,3%
Comprar casa no Nordeste
O valor mediano das casas vendidas no Nordeste foi de 1.279 €/m² segundo o INE. Além do IMI anual, a compra paga IMT e Imposto do Selo (0,8%): veja o preço por m² e um exemplo de impostos no Nordeste ou faça a conta no simulador de IMT. Quem tem imóveis com VPT total acima de 600 000 € paga também o AIMI.
Perguntas frequentes
Qual é a taxa de IMI no Nordeste em 2026?
Nordeste tem IMI familiar?
Quando se paga o IMI?
Quanto se paga de IMI por uma casa no Nordeste?
Fontes
- Portal das Finanças — Consultar taxas IMI por município e ano (Nordeste, código 2102), consultado a 27 de outubro de 2026
- Código do IMI, art. 112.º — Taxas
- Código do IMI, art. 112.º-A — Prédios de sujeitos passivos com dependentes a cargo
- Código do IMI, art. 113.º — Competência e prazo da liquidação
- Código do IMI, art. 120.º — Prazo de pagamento
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