Preço das casas em Povoação: valor por m²
Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas em Povoação foi de 1.529 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, mais 32,4% do que um ano antes. É 32% abaixo da mediana nacional (2.264 €/m²) e o 6.º valor mais alto entre os 16 concelhos da Região Autónoma dos Açores.
Evolução do preço por m² em Povoação
Cada ponto é a mediana das vendas dos 12 meses anteriores. Desde o 2.º trim. 2022, o valor passou de 719 €/m² para 1.529 €/m² (+112,7%). Na sub-região Região Autónoma dos Açores (NUTS III) a mediana foi de 1.574 €/m² no mesmo período.
Casas novas e casas usadas
O INE separa os alojamentos novos (vendidos pela primeira vez) dos existentes.
| Categoria | 2.º trim. 2026 | Um ano antes | Variação |
|---|---|---|---|
| Total | 1.529 €/m² | 1.155 €/m² | +32,4% |
| Novos | — | — | — |
| Existentes | 1.548 €/m² | 1.172 €/m² | +32,1% |
Povoação comparado com os outros concelhos da Região Autónoma dos Açores
| Concelho | Venda (€/m²) | Num ano | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Ponta Delgada | 2.083 €/m² | +14,6% | 8,00 €/m² |
| Lagoa | 1.975 €/m² | +19,6% | 6,88 €/m² |
| Ribeira Grande | 1.676 €/m² | +81,0% | 5,69 €/m² |
| Vila Franca do Campo | 1.613 €/m² | +18,9% | — |
| São Roque do Pico | 1.610 €/m² | +28,1% | — |
| Povoação | 1.529 €/m² | +32,4% | — |
| Vila do Porto | 1.440 €/m² | +13,7% | — |
| Horta | 1.370 €/m² | +24,3% | 4,41 €/m² |
| Vila da Praia da Vitória | 1.370 €/m² | +10,3% | 6,52 €/m² |
| Angra do Heroísmo | 1.366 €/m² | +24,5% | 5,95 €/m² |
| Nordeste | 1.279 €/m² | +34,2% | — |
| Madalena | 1.277 €/m² | +39,7% | 4,99 €/m² |
| Velas | 1.219 €/m² | +32,9% | 6,13 €/m² |
| Lajes do Pico | 1.113 €/m² | +12,8% | — |
| Calheta | 731 €/m² | +9,3% | — |
| Santa Cruz da Graciosa | 509 €/m² | +28,5% | — |
IMI em Povoação
A taxa de IMI dos prédios urbanos em Povoação é de 0,3% para o IMI de 2025 (cobrado em 2026). O concelho aplica o IMI familiar (dedução de 30 €, 70 €, 140 € para 1, 2 e 3 ou mais dependentes). Histórico das taxas, exemplos e regras: IMI em Povoação.
Para agências e consultores em Povoação
A mediana do INE é um ponto de partida para conversar com o proprietário, não uma avaliação: o valor de cada casa depende da freguesia, do estado, da tipologia e da área. No Imobigest, a avaliação ACM usa os comparáveis da sua carteira e o relatório ao proprietário mostra-lhe o que aconteceu ao imóvel.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Povoação?
Os preços das casas em Povoação estão a subir?
Qual é a taxa de IMI em Povoação?
Fontes e metodologia
- INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
- INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
- Portal das Finanças — Taxas de IMI por município e ano (consultado a 27 de outubro de 2026)
Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.
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