Como Publicar Imoveis no Idealista - Guia para Agencias

O Idealista e o maior portal imobiliario em Portugal, com mais de 4 milhoes de visitas mensais. Para qualquer agencia imobiliaria, estar presente no Idealista e fundamental para gerar leads e vender imoveis. Este guia explica como publicar e otimizar os seus anuncios.

Criar Conta Profissional

Para publicar como agencia, precisa de uma conta profissional com a sua licenca AMI. O Idealista valida a licenca antes de ativar a conta. Apos validacao, tem acesso ao painel de gestao de anuncios e estatisticas de performance.

Publicacao Manual vs. Feed Automatico

Existem duas formas de publicar: manualmente (inserindo cada imovel no painel do Idealista) ou via feed XML automatico. O feed automatico e a opcao recomendada para agencias com mais de 10 imoveis, pois sincroniza automaticamente precos, fotos e estados.

O Imobi gera feeds XML compativeis com o Idealista automaticamente. Os seus imoveis sao sincronizados a cada poucas horas, garantindo informacao sempre atualizada sem trabalho manual.

Otimizar Anuncios para Mais Contactos

• Fotos de qualidade: minimo 15-20 fotos profissionais por anuncio. A primeira foto e a mais importante.
• Titulo claro: inclua tipologia, zona e caracteristica diferenciadora
• Descricao detalhada: areas, divisoes, estado, exposicao solar, equipamentos, zona envolvente
• Preco realista: imoveis com preco adequado recebem 3x mais contactos
• Classe energetica: obrigatoria por lei e valorizada pelos compradores
• Video e tour virtual: anuncios com video recebem ate 40% mais visitas

Planos e Custos

O Idealista oferece diferentes planos para agencias, que variam conforme o numero de anuncios e funcionalidades. Os precos tipicos variam entre 100 EUR e 500 EUR por mes, dependendo da zona e volume de anuncios. Existem opcoes de destaque pago para imoveis especificos.

Estatisticas e Performance

O painel do Idealista fornece estatisticas detalhadas: numero de visualizacoes, contactos recebidos, posicao nos resultados de pesquisa e comparacao com concorrentes na mesma zona. Analise estas metricas regularmente para otimizar os seus anuncios.

Dicas Avancadas

• Atualize os anuncios regularmente (mesmo que nao haja alteracoes) para subir nos resultados
• Responda aos contactos em menos de 1 hora - o Idealista mede o tempo de resposta
• Utilize o chat integrado para comunicar com potenciais compradores
• Remova imoveis vendidos imediatamente para manter a credibilidade

Nao se limite ao Idealista. Publique tambem no Imovirtual e noutros portais imobiliarios para maximizar a exposicao dos seus imoveis.