Como Publicar Imoveis no Imovirtual

O Imovirtual e um dos portais imobiliarios mais tradicionais e visitados em Portugal, pertencente ao grupo OLX. Com milhoes de utilizadores mensais, e uma plataforma essencial para qualquer agencia que queira maximizar a exposicao dos seus imoveis no mercado portugues.

Conta Profissional vs. Particular

O Imovirtual distingue entre contas particulares e profissionais. Como agencia com licenca AMI, deve criar uma conta profissional que lhe da acesso a funcionalidades avancadas: publicacao em massa, estatisticas detalhadas, pagina de agencia e integracao por feed.

Formas de Publicacao

O Imovirtual suporta tres metodos de publicacao:

• Manual: inserir cada imovel individualmente no painel. Adequado para poucos imoveis.
• Feed XML: sincronizacao automatica atraves de feed XML. Ideal para agencias com carteira media a grande.
• API: integracao direta para software imobiliario. O Imobi suporta esta integracao nativamente.

Boas Praticas para Anuncios

Para maximizar o numero de contactos no Imovirtual:

• Inclua pelo menos 10 fotografias de qualidade - anuncios com mais fotos recebem significativamente mais cliques
• Preencha todos os campos obrigatorios e opcionais: areas, ano de construcao, piso, garagem, etc.
• Escreva descricoes longas e detalhadas (minimo 200 palavras) com informacao util para o comprador
• Inclua a planta do imovel quando disponivel
• Mantenha o preco atualizado - alteracoes de preco reativam a visibilidade do anuncio

Planos e Destaques

O Imovirtual oferece pacotes mensais para agencias com diferentes niveis de visibilidade. Existem tres tipos de destaque pago: Premium (topo dos resultados), Destaque (posicao elevada) e Urgente (etiqueta visual). Os precos variam por zona e tipologia.

Dica: utilize destaques pagos estrategicamente nos imoveis com maior margem ou que precisam de rotacao mais rapida, em vez de destacar todos os imoveis.

Metricas a Acompanhar

O painel profissional do Imovirtual mostra: visualizacoes por anuncio, numero de contactos, taxa de conversao e tendencias ao longo do tempo. Compare estas metricas com as do Idealista para otimizar o investimento em cada portal.

Integracao com o Imobi

O Imobi gera feeds XML compativeis com o Imovirtual automaticamente. Quando adiciona, altera ou remove um imovel no Imobi, a informacao e sincronizada com o Imovirtual sem qualquer intervencao manual. Isto elimina erros, poupa tempo e garante consistencia entre portais.