Preço por m² no distrito de Viseu
No distrito de Viseu, o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 373 €/m² em Sernancelhe a 1.627 €/m² em Viseu, segundo o INE. A maior subida num ano foi em Cinfães (+100,0%). O INE não calcula um valor por distrito: abaixo estão os 24 concelhos e as sub-regiões NUTS III.
Os 24 concelhos, do mais caro ao mais barato
| Concelho | Venda (€/m²) | Num ano | Novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Viseu | 1.627 €/m² | +14,1% | 1.939 €/m² | 6,83 €/m² |
| Lamego | 1.007 €/m² | +28,6% | 1.335 €/m² | 4,88 €/m² |
| São Pedro do Sul | 942 €/m² | +22,5% | — | 6,18 €/m² |
| Oliveira de Frades | 923 €/m² | +8,6% | — | 4,77 €/m² |
| Mangualde | 848 €/m² | +35,2% | 1.171 €/m² | 4,92 €/m² |
| Tondela | 840 €/m² | +13,7% | 1.055 €/m² | 5,84 €/m² |
| Mortágua | 811 €/m² | +7,6% | — | 4,48 €/m² |
| Santa Comba Dão | 776 €/m² | +0,4% | — | 4,93 €/m² |
| Carregal do Sal | 774 €/m² | +28,1% | 1.098 €/m² | 4,62 €/m² |
| Cinfães | 772 €/m² | +100,0% | 1.015 €/m² | 4,24 €/m² |
| Nelas | 772 €/m² | +3,6% | — | 4,91 €/m² |
| Tarouca | 750 €/m² | -0,3% | — | 3,25 €/m² |
| Castro Daire | 733 €/m² | +32,5% | — | 4,78 €/m² |
| Sátão | 715 €/m² | +1,4% | — | 3,76 €/m² |
| Vouzela | 623 €/m² | +20,7% | — | 6,18 €/m² |
| Resende | 584 €/m² | -10,7% | — | — |
| Moimenta da Beira | 543 €/m² | +5,4% | — | 3,61 €/m² |
| Tabuaço | 489 €/m² | +36,2% | — | — |
| São João da Pesqueira | 460 €/m² | +10,0% | — | 4,31 €/m² |
| Penedono | 454 €/m² | — | — | — |
| Penalva do Castelo | 435 €/m² | +1,4% | — | 4,15 €/m² |
| Vila Nova de Paiva | 409 €/m² | -16,4% | — | 4,21 €/m² |
| Armamar | 403 €/m² | +7,5% | — | — |
| Sernancelhe | 373 €/m² | +41,3% | — | — |
Sub-regiões (NUTS III)
O INE agrega os concelhos em sub-regiões estatísticas, que nem sempre coincidem com os distritos:
- Douro: 801 €/m² (+20,5% num ano); renda 4,92 €/m²
- Viseu Dão Lafões: 1.018 €/m² (+14,0% num ano); renda 5,95 €/m²
- Tâmega e Sousa: 1.250 €/m² (+16,9% num ano); renda 4,90 €/m²
- Região de Coimbra: 1.452 €/m² (+12,5% num ano); renda 7,60 €/m²
Onde os preços mais subiram num ano
- Cinfães: +100,0% (de 386 €/m² para 772 €/m²)
- Sernancelhe: +41,3% (de 264 €/m² para 373 €/m²)
- Tabuaço: +36,2% (de 359 €/m² para 489 €/m²)
- Mangualde: +35,2% (de 627 €/m² para 848 €/m²)
- Castro Daire: +32,5% (de 553 €/m² para 733 €/m²)
Outros distritos e regiões
Santarém · Guarda · Évora · Aveiro · Faro · Leiria · Setúbal · Lisboa · Bragança · Vila Real · Beja · Portalegre · Porto · Braga · Região Autónoma dos Açores · Viana do Castelo · Coimbra · Castelo Branco · Região Autónoma da Madeira
As taxas de IMI destes concelhos estão em taxas de IMI por concelho.
Fontes e metodologia
- INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
- INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.
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