Preço por m² no distrito de Lisboa
No distrito de Lisboa, o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1.534 €/m² em Cadaval a 5.192 €/m² em Lisboa, segundo o INE. A maior subida num ano foi em Azambuja (+41,9%). O INE não calcula um valor por distrito: abaixo estão os 16 concelhos e as sub-regiões NUTS III.
Os 16 concelhos, do mais caro ao mais barato
| Concelho | Venda (€/m²) | Num ano | Novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Lisboa | 5.192 €/m² | +14,7% | 6.434 €/m² | 17,43 €/m² |
| Cascais | 4.889 €/m² | +14,6% | 5.260 €/m² | 16,83 €/m² |
| Oeiras | 4.438 €/m² | +16,7% | 4.819 €/m² | 15,75 €/m² |
| Odivelas | 3.595 €/m² | +20,6% | 3.712 €/m² | 12,90 €/m² |
| Loures | 3.421 €/m² | +21,8% | 3.733 €/m² | 12,15 €/m² |
| Amadora | 3.315 €/m² | +23,2% | 2.784 €/m² | 13,30 €/m² |
| Sintra | 3.068 €/m² | +26,9% | 3.226 €/m² | 11,41 €/m² |
| Mafra | 3.006 €/m² | +14,9% | 3.017 €/m² | 10,97 €/m² |
| Vila Franca de Xira | 2.983 €/m² | +29,2% | 3.155 €/m² | 11,03 €/m² |
| Torres Vedras | 2.411 €/m² | +28,6% | 2.682 €/m² | 8,89 €/m² |
| Arruda dos Vinhos | 2.256 €/m² | +27,5% | 2.710 €/m² | 7,87 €/m² |
| Lourinhã | 2.083 €/m² | +20,6% | 2.029 €/m² | 7,39 €/m² |
| Azambuja | 2.045 €/m² | +41,9% | 2.082 €/m² | 7,92 €/m² |
| Alenquer | 2.035 €/m² | +25,0% | 1.748 €/m² | 8,79 €/m² |
| Sobral de Monte Agraço | 1.893 €/m² | +6,8% | — | 7,10 €/m² |
| Cadaval | 1.534 €/m² | +19,0% | 1.858 €/m² | 6,26 €/m² |
Sub-regiões (NUTS III)
O INE agrega os concelhos em sub-regiões estatísticas, que nem sempre coincidem com os distritos:
- Oeste: 2.130 €/m² (+22,1% num ano); renda 8,07 €/m²
- Grande Lisboa: 3.757 €/m² (+18,7% num ano); renda 14,71 €/m²
- Lezíria do Tejo: 1.657 €/m² (+24,3% num ano); renda 6,98 €/m²
Onde os preços mais subiram num ano
- Azambuja: +41,9% (de 1.441 €/m² para 2.045 €/m²)
- Vila Franca de Xira: +29,2% (de 2.308 €/m² para 2.983 €/m²)
- Torres Vedras: +28,6% (de 1.875 €/m² para 2.411 €/m²)
- Arruda dos Vinhos: +27,5% (de 1.770 €/m² para 2.256 €/m²)
- Sintra: +26,9% (de 2.418 €/m² para 3.068 €/m²)
Outros distritos e regiões
Santarém · Guarda · Évora · Aveiro · Faro · Leiria · Setúbal · Bragança · Vila Real · Beja · Portalegre · Porto · Braga · Região Autónoma dos Açores · Viana do Castelo · Coimbra · Viseu · Castelo Branco · Região Autónoma da Madeira
As taxas de IMI destes concelhos estão em taxas de IMI por concelho.
Fontes e metodologia
- INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
- INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.
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