Preço por m² no distrito do Porto
No distrito do Porto, o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 881 €/m² em Baião a 3.631 €/m² em Porto, segundo o INE. A maior subida num ano foi em Santo Tirso (+28,5%). O INE não calcula um valor por distrito: abaixo estão os 18 concelhos e as sub-regiões NUTS III.
Os 18 concelhos, do mais caro ao mais barato
| Concelho | Venda (€/m²) | Num ano | Novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Porto | 3.631 €/m² | +18,7% | 4.005 €/m² | 14,48 €/m² |
| Matosinhos | 3.183 €/m² | +14,9% | 3.810 €/m² | 12,48 €/m² |
| Vila Nova de Gaia | 2.652 €/m² | +16,3% | 3.054 €/m² | 10,85 €/m² |
| Maia | 2.557 €/m² | +16,4% | 2.739 €/m² | 9,85 €/m² |
| Póvoa de Varzim | 2.472 €/m² | +18,7% | 2.623 €/m² | 9,09 €/m² |
| Gondomar | 2.348 €/m² | +23,4% | 2.470 €/m² | 9,03 €/m² |
| Vila do Conde | 2.333 €/m² | +16,2% | 2.244 €/m² | 8,67 €/m² |
| Valongo | 2.320 €/m² | +23,0% | 2.362 €/m² | 8,59 €/m² |
| Trofa | 1.959 €/m² | +18,9% | 2.083 €/m² | 7,59 €/m² |
| Santo Tirso | 1.729 €/m² | +28,5% | 1.846 €/m² | 5,88 €/m² |
| Paredes | 1.705 €/m² | +23,6% | 1.738 €/m² | 5,84 €/m² |
| Paços de Ferreira | 1.525 €/m² | +14,9% | 1.619 €/m² | 5,54 €/m² |
| Penafiel | 1.520 €/m² | +27,5% | 1.648 €/m² | 5,74 €/m² |
| Lousada | 1.453 €/m² | +22,3% | 1.580 €/m² | 4,86 €/m² |
| Marco de Canaveses | 1.370 €/m² | +18,1% | 1.537 €/m² | 4,88 €/m² |
| Felgueiras | 1.222 €/m² | +21,4% | 1.200 €/m² | 4,37 €/m² |
| Amarante | 1.211 €/m² | +15,1% | 1.550 €/m² | 4,84 €/m² |
| Baião | 881 €/m² | +24,3% | — | 4,26 €/m² |
Sub-regiões (NUTS III)
O INE agrega os concelhos em sub-regiões estatísticas, que nem sempre coincidem com os distritos:
- Tâmega e Sousa: 1.250 €/m² (+16,9% num ano); renda 4,90 €/m²
- Área Metropolitana do Porto: 2.500 €/m² (+17,4% num ano); renda 10,53 €/m²
Onde os preços mais subiram num ano
- Santo Tirso: +28,5% (de 1.346 €/m² para 1.729 €/m²)
- Penafiel: +27,5% (de 1.192 €/m² para 1.520 €/m²)
- Baião: +24,3% (de 709 €/m² para 881 €/m²)
- Paredes: +23,6% (de 1.380 €/m² para 1.705 €/m²)
- Gondomar: +23,4% (de 1.902 €/m² para 2.348 €/m²)
Outros distritos e regiões
Santarém · Guarda · Évora · Aveiro · Faro · Leiria · Setúbal · Lisboa · Bragança · Vila Real · Beja · Portalegre · Braga · Região Autónoma dos Açores · Viana do Castelo · Coimbra · Viseu · Castelo Branco · Região Autónoma da Madeira
As taxas de IMI destes concelhos estão em taxas de IMI por concelho.
Fontes e metodologia
- INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
- INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.
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