Preço por m² no distrito de Aveiro
No distrito de Aveiro, o valor mediano das casas vendidas nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 825 €/m² em Sever do Vouga a 2.797 €/m² em Espinho, segundo o INE. A maior subida num ano foi em São João da Madeira (+32,1%). O INE não calcula um valor por distrito: abaixo estão os 19 concelhos e as sub-regiões NUTS III.
Os 19 concelhos, do mais caro ao mais barato
| Concelho | Venda (€/m²) | Num ano | Novas | Renda (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Espinho | 2.797 €/m² | +13,2% | 3.157 €/m² | 10,03 €/m² |
| Aveiro | 2.391 €/m² | +6,8% | 3.103 €/m² | 9,75 €/m² |
| Ílhavo | 2.260 €/m² | +17,3% | 2.815 €/m² | 8,40 €/m² |
| Ovar | 1.937 €/m² | +19,9% | 1.974 €/m² | 7,50 €/m² |
| São João da Madeira | 1.916 €/m² | +32,1% | 2.083 €/m² | 7,30 €/m² |
| Santa Maria da Feira | 1.766 €/m² | +18,8% | 1.765 €/m² | 6,75 €/m² |
| Vagos | 1.731 €/m² | +11,2% | 2.205 €/m² | 6,34 €/m² |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 €/m² | +24,4% | 1.580 €/m² | 5,81 €/m² |
| Albergaria-a-Velha | 1.488 €/m² | +19,0% | — | 6,78 €/m² |
| Murtosa | 1.427 €/m² | +22,1% | — | 6,24 €/m² |
| Águeda | 1.410 €/m² | +27,1% | 1.349 €/m² | 6,26 €/m² |
| Oliveira do Bairro | 1.389 €/m² | +11,8% | 1.533 €/m² | 6,13 €/m² |
| Estarreja | 1.327 €/m² | +11,5% | 1.336 €/m² | 6,11 €/m² |
| Vale de Cambra | 1.200 €/m² | +1,5% | — | 5,84 €/m² |
| Mealhada | 1.134 €/m² | +12,7% | 1.293 €/m² | 5,35 €/m² |
| Arouca | 1.051 €/m² | -1,8% | — | 5,28 €/m² |
| Anadia | 1.048 €/m² | +22,1% | 1.841 €/m² | 5,96 €/m² |
| Castelo de Paiva | 909 €/m² | -15,5% | — | 4,20 €/m² |
| Sever do Vouga | 825 €/m² | +7,8% | — | 4,61 €/m² |
Sub-regiões (NUTS III)
O INE agrega os concelhos em sub-regiões estatísticas, que nem sempre coincidem com os distritos:
- Região de Aveiro: 1.687 €/m² (+15,5% num ano); renda 7,59 €/m²
- Área Metropolitana do Porto: 2.500 €/m² (+17,4% num ano); renda 10,53 €/m²
- Tâmega e Sousa: 1.250 €/m² (+16,9% num ano); renda 4,90 €/m²
- Região de Coimbra: 1.452 €/m² (+12,5% num ano); renda 7,60 €/m²
Onde os preços mais subiram num ano
- São João da Madeira: +32,1% (de 1.450 €/m² para 1.916 €/m²)
- Águeda: +27,1% (de 1.109 €/m² para 1.410 €/m²)
- Oliveira de Azeméis: +24,4% (de 1.211 €/m² para 1.507 €/m²)
- Anadia: +22,1% (de 858 €/m² para 1.048 €/m²)
- Murtosa: +22,1% (de 1.169 €/m² para 1.427 €/m²)
Outros distritos e regiões
Santarém · Guarda · Évora · Faro · Leiria · Setúbal · Lisboa · Bragança · Vila Real · Beja · Portalegre · Porto · Braga · Região Autónoma dos Açores · Viana do Castelo · Coimbra · Viseu · Castelo Branco · Região Autónoma da Madeira
As taxas de IMI destes concelhos estão em taxas de IMI por concelho.
Fontes e metodologia
- INE — Valor mediano das vendas de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (€/m²), indicador 0012234, atualizado a 23 de outubro de 2026
- INE — Valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares (€/m²), indicador 0014696, atualizado a 29 de setembro de 2026
Valores medianos por metro quadrado (metade das transações ficou acima e metade abaixo), calculados pelo INE a partir de registos administrativos (as vendas declaradas e, nas rendas, os contratos comunicados à Autoridade Tributária), para os 12 meses que terminam no trimestre indicado. Não são preços pedidos em anúncios nem avaliações. Onde o INE não divulga o valor (segredo estatístico ou poucas transações), a página mostra «—». Como lemos e atualizamos os dados: metodologia.
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